Nová pravidla pro nájem obecních bytů v Kohoutovicích platí od 16.10. 2024.

Od dubna 2024 se ceny nájmů v obecních bytech v Kohoutovicích zvednou.

Nová kritéria, tedy nový bodovací systém pro výběr žadatelů o běžný obecní byt v Kohoutovicích byl schválen na XIV. zasedání ZMČ a platí od 21. dubna 2021.

Brněnský magistrát zkontroloval, jakým způsobem se v Kohoutovicích přidělují obecní byty a zjistil, že nejsou dodržována Pravidla pronájmu. Navíc kritéria pro výběr žadatelů o byt ani metodika bodování neodpovídají současné právní úpravě. Magistrát uložil vedení radnice, aby zajistilo nápravu.

Vedení radnice informuje na webu o novém složení bytové komise. Bytová komise je uskupení, které navrhuje radě, komu přidělit obecní byt. Rada návrh většinou schválí.

Zastupitelka Dana Kalčíková odkrývá, jaké chyby má kohoutovický systém přidělování obecních bytů. Vychází přitom ze zjištění kontrolního výboru zastupitelstva a z několikaměsíčního členství v bytové komisi. Kalčíková ukazuje, co je potřeba v systému změnit, aby již nedocházelo k nespravedlnostem a možnostem korupčního jednání. Velkou roli by měla sehrát elektronizace systému.

Zastupitelka Dana Kalčíková byla v květnu přijata do bytové komise. V článku rozebírá, jak komise boduje žádosti o obecní byty. Odkrývá důvody, proč žadatelé ze zadních míst seznamu žadatelů soustavně přeskakují ty vepředu. Kalčíková tak pro všechny zpřístupňuje metodu, kterou zatím používají jen zasvěcení.

Zastupitelka Dana Kalčíková nás požádala o zveřejnění článku, který se nedostal do Kohoutovického kurýra díky cenzuře. Obrana proti cenzuře je možná pouze podáním žaloby k soudu, takže článek hned tak v kurýru asi neuvidíme. Protože je nadmíru poučný, rádi jej zveřejňujeme a můžete si jej tak přečíst aspoň vy, naši čtenáři:

Bolavým místem Kohoutovic je dlouhodobě přidělování obecních bytů. Systém bodování žadatelů je velmi složitý a o přidělení bytu nakonec stejně nerozhodne počet bodů, ale sympatičnost žadatelů.

Od 1. října platí v celém Brně nová pravidla pronájmů obecních bytů.Změnily se proto pravidla i v Kohoutovicích, ať už jde o cenu za pronájem nebo způsob přidělování obecních bytů. Jak teď můžeme získat obecní byt?

Počátkem listopadu radnice zveřejnila videozáznam zasedání zastupitelstva, které proběhlo v září. Mluvilo se tam o velmi špatné úrovni kurýra, malém zastoupení opozice v komisích, lepšící se situaci s přidělováním bytů s dluhem, ztraceném a dosud nenalezeném podání občana, nesnadné situaci s bezdomovci, bytových jádrech ze sádrokartonu místo zděných, ukončení privatizace bytů, nedobrém stavu dětských hřišť, dezinformacím kolem přechodu na nový web a dalších aktuálních záležitostech.

V roce 2015 získalo novou nájemní smlouvu k obecnímu bytu celkem 17 žadatelů. Šest z nich smlouvu uzavřelo díky tomu, že byli ochotni převzít dluh váznoucí na tomto bytě. Převzetí dluhu je podmínkou pro uzavření nové nájemní smlouvy. Níže je uveden přehled těchto bytů, dluhů a pořadí, na kterém byli žadatelé, jež nájemní smlouvu uzavřeli, v seznamu žadatelů o byt:

Přinášíme další příspěvek mapující situaci kolem neprůhledného přidělování obecních bytů v Kohoutovicích. Jak jsme popsali v předešlých článcích, byty jsou v naší městské části přidělovány v naprosté většině žadatelům, kteří nejsou podle počtu bodů na řadě. Vypadá to však, že se blýská na lepší časy. Když se starosty zeptali, proč radní nezdůvodňují přeskakování nejpotřebnějších žadatelů, sdělil: "Stávající pravidla to nevyžadují, ale můžeme se tím zabývat."

V poslední době se v Kohoutovicích rozvířila debata na téma přidělování obecních bytů. Rozhodla jsem se proto shrnout základní postupy užívané při přidělování obecních bytů v sousedních městských částech, které považuji za transparentní. Z mého pohledu prakticky nedávají žádný prostor pro korupci v procesu přidělování obecních bytů. Na konci je pak shrnut postup, jaký je užíván v Kohoutovicích.

Podle jedné strany neprůhledný systém s prostorem pro korupci, podle druhé pouhé pomluvy. Práci bytové komise v brněnských Kohoutovicích podle zjištění Brněnského deníku Rovnost kritizuje tamní místopředsedkyně kontrolního výboru, starosta ji naopak hájí. V jednom se ale shodují: zvažují řešení sporu soudní cestou.

V předchozím článku jsme srovnali, že narozdíl od okolních městských částí, kde se striktně drží pořadí žadatelů a pravidel, Kohoutovice mají pořadník jen jako pomocný nástroj pro bytovou komisi a radu. Konkrétní informace o bytech přidělených v roce 2015 a 2016 situaci v kohoutovickém udělování ještě více objasňují.

Kohoutovická radnice přistoupila v létě 2015 k první várce rekonstrukcí bytových jader v obecních bytech, nyní se jedná o domy Stamicova 1, 3, 5 a Bellova 34, 36 a 38. Vyvstala tak řada otázek, které nájemníky enormě zajímají. Například: jak mohu ovlivnit materiály či design, kdy přijde na řadu můj byt nebo proplatí mi radnice již provedenou rekonstrukci?

Poslední zastupitelstvo, které se sešlo 9. září 2015, jednalo o řadě bodů. V připomínkách pak opoziční zastupitelka opětovně upozornila na prostor pro úplatky na bytové komisi.

Zápis schůze rady z července 2013 je na internetu stále bez příloh. Dosud jednomyslné hlasování koaličních radních z ČSSD a ODS se začíná stávat minulostí, objevily se i první protinávrhy.