Uspořádání nájmu v případě úmrtí nájemce obecního bytu. Nájem přechází na spolubydlící rodinné příslušníky, po dvou letech ale může být přehodnocen z hlediska přiměřenosti.

Možnost upravit nájem obecního bytu na společný nájem je značně omezena, posuzuje se časový test 15 let a také přiměřenost bytu.

Nová pravidla pro nájem obecních bytů v Kohoutovicích platí od 16.10. 2024.

Od dubna 2024 se ceny nájmů v obecních bytech v Kohoutovicích zvednou.

Nová kritéria, tedy nový bodovací systém pro výběr žadatelů o běžný obecní byt v Kohoutovicích byl schválen na XIV. zasedání ZMČ a platí od 21. dubna 2021.

Brněnský magistrát zkontroloval, jakým způsobem se v Kohoutovicích přidělují obecní byty a zjistil, že nejsou dodržována Pravidla pronájmu. Navíc kritéria pro výběr žadatelů o byt ani metodika bodování neodpovídají současné právní úpravě. Magistrát uložil vedení radnice, aby zajistilo nápravu.

Vedení radnice informuje na webu o novém složení bytové komise. Bytová komise je uskupení, které navrhuje radě, komu přidělit obecní byt. Rada návrh většinou schválí.

Zastupitelka Dana Kalčíková odkrývá, jaké chyby má kohoutovický systém přidělování obecních bytů. Vychází přitom ze zjištění kontrolního výboru zastupitelstva a z několikaměsíčního členství v bytové komisi. Kalčíková ukazuje, co je potřeba v systému změnit, aby již nedocházelo k nespravedlnostem a možnostem korupčního jednání. Velkou roli by měla sehrát elektronizace systému.

Zastupitelka Dana Kalčíková byla v květnu přijata do bytové komise. V článku rozebírá, jak komise boduje žádosti o obecní byty. Odkrývá důvody, proč žadatelé ze zadních míst seznamu žadatelů soustavně přeskakují ty vepředu. Kalčíková tak pro všechny zpřístupňuje metodu, kterou zatím používají jen zasvěcení.

Zastupitelka Dana Kalčíková nás požádala o zveřejnění článku, který se nedostal do Kohoutovického kurýra díky cenzuře. Obrana proti cenzuře je možná pouze podáním žaloby k soudu, takže článek hned tak v kurýru asi neuvidíme. Protože je nadmíru poučný, rádi jej zveřejňujeme a můžete si jej tak přečíst aspoň vy, naši čtenáři:

Bolavým místem Kohoutovic je dlouhodobě přidělování obecních bytů. Systém bodování žadatelů je velmi složitý a o přidělení bytu nakonec stejně nerozhodne počet bodů, ale sympatičnost žadatelů.

Od 1. října platí v celém Brně nová pravidla pronájmů obecních bytů.Změnily se proto pravidla i v Kohoutovicích, ať už jde o cenu za pronájem nebo způsob přidělování obecních bytů. Jak teď můžeme získat obecní byt?

Počátkem listopadu radnice zveřejnila videozáznam zasedání zastupitelstva, které proběhlo v září. Mluvilo se tam o velmi špatné úrovni kurýra, malém zastoupení opozice v komisích, lepšící se situaci s přidělováním bytů s dluhem, ztraceném a dosud nenalezeném podání občana, nesnadné situaci s bezdomovci, bytových jádrech ze sádrokartonu místo zděných, ukončení privatizace bytů, nedobrém stavu dětských hřišť, dezinformacím kolem přechodu na nový web a dalších aktuálních záležitostech.

V roce 2015 získalo novou nájemní smlouvu k obecnímu bytu celkem 17 žadatelů. Šest z nich smlouvu uzavřelo díky tomu, že byli ochotni převzít dluh váznoucí na tomto bytě. Převzetí dluhu je podmínkou pro uzavření nové nájemní smlouvy. Níže je uveden přehled těchto bytů, dluhů a pořadí, na kterém byli žadatelé, jež nájemní smlouvu uzavřeli, v seznamu žadatelů o byt:

Přinášíme další příspěvek mapující situaci kolem neprůhledného přidělování obecních bytů v Kohoutovicích. Jak jsme popsali v předešlých článcích, byty jsou v naší městské části přidělovány v naprosté většině žadatelům, kteří nejsou podle počtu bodů na řadě. Vypadá to však, že se blýská na lepší časy. Když se starosty zeptali, proč radní nezdůvodňují přeskakování nejpotřebnějších žadatelů, sdělil: "Stávající pravidla to nevyžadují, ale můžeme se tím zabývat."

V poslední době se v Kohoutovicích rozvířila debata na téma přidělování obecních bytů. Rozhodla jsem se proto shrnout základní postupy užívané při přidělování obecních bytů v sousedních městských částech, které považuji za transparentní. Z mého pohledu prakticky nedávají žádný prostor pro korupci v procesu přidělování obecních bytů. Na konci je pak shrnut postup, jaký je užíván v Kohoutovicích.

Podle jedné strany neprůhledný systém s prostorem pro korupci, podle druhé pouhé pomluvy. Práci bytové komise v brněnských Kohoutovicích podle zjištění Brněnského deníku Rovnost kritizuje tamní místopředsedkyně kontrolního výboru, starosta ji naopak hájí. V jednom se ale shodují: zvažují řešení sporu soudní cestou.

V předchozím článku jsme srovnali, že narozdíl od okolních městských částí, kde se striktně drží pořadí žadatelů a pravidel, Kohoutovice mají pořadník jen jako pomocný nástroj pro bytovou komisi a radu. Konkrétní informace o bytech přidělených v roce 2015 a 2016 situaci v kohoutovickém udělování ještě více objasňují.

Že je obecní bytový fond v Kohoutovicích zanedbaný, ví každý kohoutovický nájemník. Radnice a správce bytů MOP dlouhá léta do bytů neinvestovali a nechávali jen na nájemnících, aby si zlepšili podmínky k žití. Minulý rok začaly výměny bytových jader, politici však neví nebo nechtějí říct, jaký je harmonogram pro všechny byty. Nové nařízení vlády upřesňuje, co je běžná údržba a drobné opravy, které hradí nájemce. Potřebné opravy a výměny, které do toho nepatří a nájemce je oprávněně nahlásí pronajímateli, má provést pronajímatel. Když to ten neudělá, může to provést nájemce sám a výdaje si nechat proplatit.

Kohoutovická radnice přistoupila v létě 2015 k první várce rekonstrukcí bytových jader v obecních bytech, nyní se jedná o domy Stamicova 1, 3, 5 a Bellova 34, 36 a 38. Vyvstala tak řada otázek, které nájemníky enormě zajímají. Například: jak mohu ovlivnit materiály či design, kdy přijde na řadu můj byt nebo proplatí mi radnice již provedenou rekonstrukci?

Poslední zastupitelstvo, které se sešlo 9. září 2015, jednalo o řadě bodů. V připomínkách pak opoziční zastupitelka opětovně upozornila na prostor pro úplatky na bytové komisi.

Článek serveru Ekolist.cz sice není o Kohoutovicích, ale přináší jednu důležitou informaci. Důležitou pro všechny, kdo chtějí, aby ventily topení v zimě fungovaly a zároveň vydržely co nejdéle. Z článku vám citujeme:

Toho březnového podvečera 11. 3. 2015 toho zastupitelé schválili dost, zajímavější ale bylo, co neschválili. Opozice totiž podala několik návrhů na zprůhlednění práce lidí, kteří se starají o obecní majetek nebo jsou financováni obecními penězi. Žádný z nich však koaliční hradbou neprošel. Koaliční KDU-ČSL navíc pomohla opozici zablokovat již rozjetou privatizaci bytů.

Poprvé od listopadu 1989 není kohoutovická ODS součástí vládnoucí koalice. Proč se tak stalo a jak se cítí v opozičních lavicích, na to jsme se zeptali zastupitele a předsedy místní organizace Radka Rabušice.

S předstihem dostali kohoutovičtí občané dárek k letošním vánocům. Videozáznam z prosincového zasedání zastupitelstva veřejně na webu a s ním zásadní obrat v jednání kohoutovických radních.

Čteme z volebních programů

Co slibují politici před volbami, to není totéž, co činí po volbách. Ale zkusme jim věřit a podívejme se do volebních programů stran, které kandidují do zastupitelstva městské části Brno-Kohoutovice a porovnejme jejich vzájemné postoje.

Demografický vývoj počtu obyvatel v naší městské části bohužel nevěstí nic pozitivního. Jestliže v roce 2001 byl počet obyvatel Kohoutovic 13,5 tisíc a v roce 2010 bylo 13 tisíc, tak do roku 2014 klesl o dalších 500 na současných 12,5 tisíc. S tímto trendem bychom místo dnešního problému s nedostatkem míst v MŠ řešili v budoucnu již jen nedostatek kapacity domů péče o seniory.

Březnové zasedání zastupitelstva se koná ve středu 19. března v 17 hodin v budově radnice a je veřejné. Pokud se přijdete podívat na své zastupitele, dozvíte se například o stavu privatizace bytů v Kohoutovicích nebo zda zastupitelé stojí o dotazy občanů. Možná nejzajímavější však bude bod, který na programu zasedání není - chystaná stavba v OKU, která se právě dostala do fáze územního rozhodování.

Na veřejné zasedání kohoutovického zastupitelstva, které proběhne ve středu 18. 12 . 2013 v 17 hodin v budově radnice, by se měli zastupitelé připravit opravdu důkladně. Měli by napravit chybný návrh plánu práce a věnovat čas poněkud neprůhlednému návrhu kohoutovických radních týkajícímu se zákazu hazardních her pro celé Brno. Kromě toho mají schválit rozpočet MČ Brno-Kohoutovice na rok 2014, který jim radní připravili. Veřejné projednání návrhu rozpočtu se koná hodinu před samotným zasedáním zastupitelstva, tedy v 16 hodin.

Druhá část článku ke schůzi kohoutovické rady 20. 11. se zabývá hlavně pozemky. Dozvíme se také, že investor parkovacího domu a Lidlu v OKU se pokouší vyjednat si mnohem lepší pozici, než kterou mu přisuzují dosavadní dohody.

Vlk se nažere, ale koza zůstává celá - tak by se dal charakterizovat efekt rozšíření vládnoucí koalice ČSSD+ODS o KDU-ČSL (radním je od září 2013 Petr Hruška). Dříve jednohlasné schvalování všech bodů programu schůze rady je sice v nenávratnu, nicméně i tak je vše schváleno. Občan je panem "Proti" pouze upozorněn, kde má hledat zádrhele.

Radnice opravila původně zveřejněný zápis schůze rady. Bod "Žádost o opětovné projednání prodeje bytů", který se dá rozklíčovat jen po téměř detektivní práci, se nyní nevztahuje k domům na Pavlovské, ale na Voříškové.
Zápis je na internetu bohužel opět bez příloh, není zachyceno ani jmenovité hlasování radních. Ze zápisu se tedy nedozvíme, jak se postavili jednotliví radní k plánované rekonstrukci sportoviště na Bellové předtím, než ji stáhli z programu.

Zápis schůze rady z července 2013 je na internetu stále bez příloh. Dosud jednomyslné hlasování koaličních radních z ČSSD a ODS se začíná stávat minulostí, objevily se i první protinávrhy.

Již od roku 1981 jsme zdejšími nájemníky obecních bytů. Z vlastní zkušenosti a cíleného zjišťování faktů víme, že v Kohoutovicích neexistuje koncepce bytové politiky. Pokud není koncepcí „vydojit z nájmů obecních bytů co se dá“. To vše bez ohledu na zájmy a oprávněné požadavky nájemníků. Dovolte tedy, abychom vás postupně informovali o skutečnostech, které se týkají správy a prodeje obecních bytů v Kohoutovicích.

Na posledním zasedání kohoutovického zastupitelstva bylo pořádně horko, a to v obou významech toho slova. U tří kontroverzních bodů programu se rozvinula živá debata: stížnost na Kohoutovického Kurýra, petice proti zástavbě louky na ulici Stamicova a ocenění bytů určených k privatizaci, kvůli kterému přišli občané v hojném počtu.

Veřejné zasedání zastupitelstva se bude konat ve středu 19.6. v 17 hodin a nemělo by uniknout pozornosti kohoutovických občanů.
Bude se jednat nejen o bytech, louce za poštou, ale také o závěrečném účtu. V neposlední řadě i o rozdělení více než 10 milionů, které městská část dostala nyní navíc.

Na prvního srpna si radní svolali mimořádnou schůzi a projednali zvýšení nájemného v obecních bytech.

Zastupitelstvo Brna posvětilo nekalou privatizaci bytů z dílny kohoutovické koalice ČSSD+ODS. Politici si zachovali moc nad rozdáváním množství zakázek i nadměrných příjmů z bytového fondu.

Jednatel MOPu rezignoval a ředitel MOPu má asi střet zájmů. Rada prodala byt na Chopinové a nedoporučila prodej zahrádky na Jurance. Nachystala čtyři veřejné zakázky bez otevřené soutěže a jednala o pozemcích v OKU. Interpelace občanů odsunula do nedohledna. Schůze rady 6.6.2012.

Kohoutovická radnice drží nejvyšší podíl ne-zprivatizovaných bytů v celé republice. Koalice ČSSD+ODS na druhý pokus protlačila privatizaci svým kolegům a stopku většině ostatních navzdory tomu, že průběh zasedání zastupitelstva byl nelegální, protože desítky občanů se nevešly do sálu. (Řádnou stížnost občanů na nelegálnost tohoto zasedání koalice ČSSD+ODS později odmítla.)

Kohoutovice se svými cca 13% prodaných bytů mají nejmenší podíl zprivatizovaných bytů v České republice (průměr ČR 74%, Praha i Ostrava 73-74%, Brno 37%). Přitom řada nájemníků, kteří se léta o byty starají a investují do nich byť „jen“ nájmem, byt zprivatizovat chce.