Developer Urbanera chce převzít a přestavět „Lipsko“, vedení Kohoutovic chce studii a soutěž

Společnost Urbanera sro požádala vedení Kohoutovic o stanovisko k developerskému záměru na převzetí stavby na Libušina třída 2 (nyní budova pošty, Rega, restaurace, komerční prostory). Developer chce zachovat poštu, vybudovat byty, přemístit sem radnici a využít i ke komerčním prostorám. Stavba je v soukromých rukou, nachází se ale na městských pozemcích. Městská část chce pokračovat v jednání, doporučila udělat architektonickou studii a soutěž.

Ze zápisu zasedání rady:

Na ÚMČ se obrátila společnosti URBANERA s.r.o., s požadavkem o akvizici stavby č.p. 579 na adrese Libušina třída 579/2, která se nachází na pozemku parc. č. 1715, včetně stavby technického vybavení umístěné na pozemku parc. č. 1716, vše v katastrálním území Kohoutovice, na jejichž místě připravuje plánovaný projekt společnosti – tj. polyfunkční komplex tvořící nové urbanistické nároží, s komerčními jednotkami v přízemí a bytovými jednotkami ve vyšších podlažích.

Společnost URBANERA deklaruje záměr zachovat provoz pobočky České pošty, s.p. a současně zajistit nový plnohodnotný bezbariérový přístup ze zastávky MHD Stamicova směrem k městské zeleni, kde se nachází plastika Hudba z kosmu.

Projekt je ze strany společnosti URBANERA koncipován v přímé návaznosti na probíhající revitalizaci veřejného prostoru před stávajícím objektem, která je realizována v režii ÚMČ Brno-Kohoutovice.

Nově vzniklý veřejný prostor má být podle záměru v maximální míře zachován, respektován a urbanisticky i funkčně propojen s navrhovaným řešením tak, aby došlo k přirozenému rozšíření a zkvalitnění veřejného prostoru v dané lokalitě.

Součástí projektu má být rovněž vybudování vyššího počtu parkovacích stání, než stanovují Brněnské stavební předpisy, s cílem nabídnout dostatek parkovacích míst i široké veřejnosti využívající komerční část komplexu.

Bytovou část plánuje společnost realizovat mj. ve standardu prostorných jednotek 3+kk a 4+kk.

Dále společnost URBANERA nabízí městské části Brno-Kohoutovice možnost umístění sídla Úřadu městské části v rámci nově vznikajícího polyfunkčního objektu, a to vyčleněním odpovídající administrativní plochy v rozsahu přibližně 1 000 m², tedy v obdobném rozsahu, jaký ÚMČ využívá v současnosti, přičemž konkrétní technické, dispoziční i provozní požadavky by byly otázkou dalších jednání.

Návrh odpovědi za MČ Brno-Kohoutovice vychází z podnětů, které vzešly z diskuse po představení záměru členům komisí KIÚP a KMS a které tyto komise následně projednaly a schválily na svých schůzích.

V návrhu odpovědi je zmíněno:
Lokalita je klíčovým místem centra Kohoutovic, proto je požadována kvalitní architektura, polyfunkční využití (bydlení, služby, obchody), aktivní parter a kvalitní veřejný prostor. Důležitými podmínkami jsou také zachování pošty, bezpečnost veřejného prostoru a dostatek krátkodobého parkování.
MČ doporučuje projekt dále zpracovat formou architektonické studie a prověřit jeho kvalitu architektonickou soutěží (např. ve spolupráci s KAM). Prodej městských pozemků a plánovací smlouva jsou možné až na základě konkrétního návrhu
projektu, nikoli pouze obecného záměru.
Nabídka umístění Úřadu MČ v novém objektu je vzata na vědomí, ale vyžaduje samostatnou analýzu a politické rozhodnutí.
MČ je připravena pokračovat v jednání a žádá developera o referenční příklady podobných projektů.
Přílohy č.1 a č.3 jsou součástí pouze aplikace Usnesení.cz

Usnesení A:
RMČ s o u h l a s í s předloženým zněním dopisu – stanoviska městské části BrnoKohoutovice k developerskému záměru společnosti URBANERA na ul. Libušina třída.
Usnesení B:
RMČ p o v ě ř u j e starostu městské části Brno-Kohoutovice Bc. Jakuba Hrušku odesláním tohoto dopisu jménem MČ Brno-Kohoutovice.

zdroj: zápis z rady

dne 2.4.2026

Další články v rubrice Co projednala radnice

Další články v rubrice Co se má stavět

Další články v rubrice Libušina třída

Další články v rubrice Lipsko