Možnost upravit nájem obecního bytu na společný nájem je značně omezena, posuzuje se časový test 15 let a také přiměřenost bytu.
Společný nájem bytu
Dohodu o společném nájmu se stávajícím nájemcem může městská část uzavřít pouze za podmínky, že další osobou přistupující k nájmu bytu jsou jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, vnuk či vnučka, registrovaný partner, jsou-li zletilí a žijí-li s nájemcem alespoň 15 let ve společné domácnosti, jsou po tuto dobu evidováni u pronajímatele a splňují podmínky dle Čl. 2 stati A. Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna.
Se společnými nájemci bude poté uzavřena nová nájemní smlouva, která nahradí tu stávající, s tím, že výše nájemného nesmí být nižší než ekonomické nájemné stanovené pro potřeby statutárního města Brna. Výše nájemného v běžných obecních bytech MČ Brno-Kohoutovice pro rok 2025 činí 120,76 Kč/m2/měsíc, s tím, že tato částka se každoročně upravuje o míru inflace vyhlášenou ČSÚ za předchozí kalendářní rok s účinností navýšení nájemného k 1. 7. příslušného roku. Nájemní smlouva musí obsahovat tuto inflační doložku v textu smlouvy. Doba pronájmu bude sjednána na dobu určitou maximálně dvou let, s možností opakovaného prodlužování doby pronájmu městskou částí pokud:
– všichni nájemci splňují podmínky pro pronájem běžného obecního bytu dle uvedených pravidel,
– byt je pro nájemce a příslušníky jejich domácnosti přiměřený, a
– nájemné nebude nižší než nájemné dosud sjednané,
při současném splnění ostatních obvyklých podmínek stanovených postupem pro prodlužování doby trvání nájemního vztahu.
Podmínky čl.2 stati A, platné pro podání žádosti o společný nájem. Tyto podmínky musí splňovat stávající nájemce/ci a přistupující osoby:
- a)je zletilý,
- b)žadatel ani jeho manžel(ka) v ČR nevlastní bytový či rodinný dům nebo byt, ani není v jejich prospěch zřízeno věcné právo užívání takové nemovité věci, pokud neprokáží, že je ze závažných důvodů nemohou užívat,
- c)není nájemcem bytu, pokud neprokáže, že je vzhledem k finanční a sociální situaci, nebo k věku nebo zdravotnímu stavu žadatele nebo člena jeho domácnosti nevyhovující. Je-li nájemcem takového bytu v majetku města Brna, může žádat o jiný byt za podmínky uvolnění stávajícího bytu, v případě nájemce sociálního bytu je nezbytné doporučení Odboru sociální péče Magistrátu města Brna (dále jen „OSP MMB“),
- d)je-li žadatel a jeho manžel(ka) jiným státním příslušníkem, musí mít na území ČR povolen trvalý pobyt v souladu s právními předpisy o pobytu cizinců na území České republiky, s výjimkou dle Čl. 14 Pravidel.
Zdroj: https://www.kohoutovice.brno.cz/vismo/osnova.asp?id_org=80911&id_osnovy=23787
dne 8.7.2025
Další články v rubrice Byty