K záměrům bytové výstavby v lokalitách Výletní, Žebětínská a Prokofjevova je (podle info radnice) veřejně dostupná studie s názvem „Nová bytová výstavba Brno – Kohoutovice“, na kterou se odkazují podklady k záměru „Rezidence Prokofjevova“. Objednatelem studie byla městská část Brno-Kohoutovice. Podle info radnice je studie zveřejněna v plné kvalitě na https://kohoutovice.brno.cz/assets/File.ashx?id_org=80911&id dokumenty=24942, tato adresa je ale nefunkční a studii nelze ani jinak na internetu dohledat.Studie radnice k nové bytové výstavbě v Kohoutovicích? Nedá se najít.
K záměrům bytové výstavby v lokalitách Výletní, Žebětínská a Prokofjevova je (podle info radnice) veřejně dostupná studie s názvem „Nová bytová výstavba Brno – Kohoutovice“, na kterou se odkazují podklady k záměru „Rezidence Prokofjevova“. Objednatelem studie byla městská část Brno-Kohoutovice. Podle info radnice je studie zveřejněna v plné kvalitě na https://kohoutovice.brno.cz/assets/File.ashx?id_org=80911&id dokumenty=24942, tato adresa je ale nefunkční a studii nelze ani jinak na internetu dohledat.Žádost o poskytnutí informací týkajících se případného prodeje pozemku p.č. 2141/2 v k.ú. Kohoutovice (na ul. Prokofjevova) ve vlastnictví Statutárního města Brna, který je v územním plánu evidován mimo jiné jako „významný segment zeleně“ a současně je součástí plochy s rozdílným způsobem využití označené BU.V5.
Konkrétně žádáme o sdělení:
1. zda byla podána žádost o odkup uvedeného pozemku nebo jeho části, případně kdy byla podána;
2. zda je prodej pozemku projednáván orgány Statutárního města Brna nebo jeho
organizačními složkami;
3. v jaké fázi se případné projednávání nacházi;
4. který orgán města (odbor, komise, rada, zastupitelstvo apod.) má projednání na starosti;
5. zda již byly k věci zpracovány podkladové materiály (např. stanoviska, posudky,
analýzy, vyjádření dotčených orgánů), a pokud ano, žádáme o jejich poskytnutí;
6. zda byl zpracován odborný podklad nebo stanovisko týkající se funkce pozemku jako významného segmentu zeleně;
7. jaké limity nebo podmínky využití vyplývají z jeho zařazení do koncepce uspořádání
krajiny;
8. zda byl k případnému prodeji nebo změně využití vydán názor orgánu ochrany přírody
nebo jiného dotčeného orgánu veřejné správy;
9. zda město eviduje další relevantní dokumenty týkající se možného prodeje nebo využití
pozemku.
Věc: Poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
1. Zda byla podána žádost o odkup uvedeného pozemku (2141/2 k.ú. Kohoutovice) nebo jeho části,
případně kdy byla podána?
Na Majetkový odbor MMB se dne 14.01.2026 obrátila společnost Rezidence Prokofjevova s.r.o. se záměrem
odkupu části pozemku parc. č. 2141/2 v k. ú. Kohoutovice za účelem výstavby bytového domu. Také tato
žádost byla doplněna dne 09.02.2026. ÚMČ Brno-Kohoutovice eviduje tyto žádosti o stanovisko k 20.01.2026
s doplněním 09.02.2026.
2. Zda je prodej pozemku projednáván orgány Statutárního města Brna nebo jeho organizačními složkami?
Ano, předmětná žádost byla Majetkovým odborem MMB zaslána na MČ Brno-Kohoutovice k projednání,
jelikož pozemek 2141/2 k.ú. Kohoutovice je ve správě MČ Brno-Kohoutovice dle čl. 22 Statutu.
3. V jaké fázi se případné projednávání nachází?
Projednání bylo na MČ Brno-Kohoutovice ukončeno dne 29.04.2026. V tento den na 10/2026. RMČ projednala
tento bod pod UR-320-10/26 a UR 321-10/26 Do termínu: 13.05.2026 bude stanovisko MC Brno-Kohoutovice
odesláno na Majetkový odbor MMB.
4. Který orgán města (odbor, komise, rada, zastupitelstvo apod.) má projednání na starosti?
Žádost byla přidělena Odboru správy majetku, Oddělení správy veřejného prostranství MČ Brno-Kohoutovice,
které zpracovalo podklady k projednání do Komise majetkové a stavební RMČ Brno-Kohoutovice. Stanovisko
komise Majetkové a stavební byly podkladem pro jednání RMČ Brno-Kohoutovice.
5. Zda již byly k věci zpracovány podkladové materiály (např. stanoviska, posudky, analýzy, vyjádření
dotčených orgánů), a pokud ano, žádáme o jejich poskytnutí.
Z dostupných podkladů a doplňujících informací, se kterými disponuje MČ, vyplývají následující skutečnosti:
K záměrům bytové výstavby v lokalitách Výletní, Žebětínská a Prokofjevova je veřejně dostupná studie s názvem „Nová bytová výstavba Brno – Kohoutovice“, na kterou se odkazují podklady k záměru „Rezidence Prokofjevova“. objednatelem studie byla městská část Brno-Kohoutovice a je zveřejněna v plné kvalitě na https://kohoutovice.brno.cz/assets/File.ashx?id_org=80911&id dokumenty=24942 – (odkaz na studii je nefunkční, studii nelze na internetu dohledat – pozn. redakce Kohoutovice.org). Objednávka byla zadána Odborem veřejných zakázek a investic (OVZI) v roce 2024. Bašného 71/36 | 623 00 Brno www.kohoutovice.brno.cz IC: 44992785 ID datové schránky: x3gbyji 1 BRNO
Všechny dotčené pozemky se dle Územního plánu města Brna nacházejí ve stabilizovaných plochách
označených jako BU.V5 (bydlení všeobecné, zástavba volná, výšková hladina 12-28 m).
Ve stabilizovaných plochách je dle ÚPmB přípustná především modernizace, revitalizace, přestavby
a dostavby, případně náhrada stávajícího objektu novým při zachování charakteru území. Nejedná se tedy o
plochy určené k automatické nové výstavbě na dosud nezastavěných pozemcích.
ÚPmB zároveň stanoví, že případná dostavba v těchto plochách je podmíněně přípustná pouze za
předpokladu, že vhodnost řešení bude prověřena územní studií. Taková územní studie musí být zpracována,
projednána a evidována jako územně plánovací podklad. Aktuálně město Brno neeviduje žádné přípravné
práce na územní práce v této lokalitě.
Z uvedeného vyplývá, že realizace předložených záměrů by byla možná pouze za splnění výše uvedených
podmínek, zejména pořízení a schválení územní studie, která však není ani realizována, dokonce ani v plánu
studií pořizovaných městem Brnem.
Komise majetková a stavební žádost projednala včetně doručených příloh na 34. schůzi, konané dne
09.02.2026 a přijala usnesení ve znění:
Usnesení 244/KMS/34-26:
KMS bere tento bod na vědomí, k dalšímu projednání požadujeme předložení materiálu, kterým bude
objasněn záměr stavebníka, například formou studie (vizualizace objektu, atd.)
Odůvodnění: Na základě předložených materiálů nelze přijmout rozhodnutí o prodeji pozemků.
Hlasování: 5-0-0 (přítomno 5 členů) – usnesení bylo přijato.
Dále doplněnou žádost projednala na 36. schůzi, konané dne 13.04.2026 a přijala usnesení ve znění:
Usnesení 261/KMS/36-26:
KMS nedoporučuje RMČ odprodej předložené části pozemku 2141/2 k.ú. Kohoutovice společnost Rezidence
Prokofjevova s.r.o.
Odůvodnění: Na základě předložených materiálů opět nelze přijmout rozhodnutí o prodeji části pozemku.
Dodané podklady jsou nedostatečné.
KMS do budoucna v podobných případech doporučuje v takových případech uzavření plánovací smlouvy mezi
SMB a investorem, která by řešila záměr komplexněji, včetně napojení na inž. sítí, dopravního řešení aj.,
Samotnému projednávaní popř. žádostem a uzavření plánovací smlouvy by mělo předcházet vypracování
architektonické studie záměru, ze které budou zřejmé potřebné informace.
Hlasování: 7-0-0 (přítomno 7 členů) – usnesení bylo přijato.
Zdroj a celý dokument: žádost o informace
dne 6.5.2026
Další články v rubrice Co projednala radnice
Další články v rubrice Prokofjevova
Další články v rubrice Výletní
Další články v rubrice Žebětínská