Kohoutovická bytová politika aneb „soulad slov a činů“ námi zvolených zastupitelů – I. díl
Již od roku 1981 jsme zdejšími nájemníky obecních bytů. Z vlastní zkušenosti a cíleného zjišťování faktů víme, že v Kohoutovicích neexistuje koncepce bytové politiky. Pokud není koncepcí „vydojit z nájmů obecních bytů co se dá“. To vše bez ohledu na zájmy a oprávněné požadavky nájemníků. Dovolte tedy, abychom vás postupně informovali o skutečnostech, které se týkají správy a prodeje obecních bytů v Kohoutovicích.Od občanů slýcháme velmi neoficiální informace, jak zdejší samospráva nakládá se svěřenými prostředky. K jejich ověřování však přistupujeme velmi zodpovědně. Podáváme žádosti o informace podle zákona 106/1999 sb., pořizujeme průběžnou fotodokumentaci daného stavu i s videozáznamy. Za více jak dva roky máme k dispozici 51 spisů se 150ti stranami. Proč postupujeme tak komplikovaně? Chceme si prokazatelně ověřit, v jakém souladu jsou slova a činy našich volených zastupitelů. Stojí nás to hodně úsilí, času a poplatků. O získaná fakta se s vámi chceme podělit ve třech časových rovinách.
Minulost
Kohoutovické samosprávě rozhodnutím 30. zasedání zastupitelstva města Brna (29. 6. – 1. 7. 1993) spadla do klína správa 2069 obecních bytů, které dosud vlastnilo a spravovalo město Brno. Městská část spravovala celkem 2212 obecních bytů. K dnešnímu dni nebylo zprivatizováno 1991 obecních bytů (viz Info od radnice 28.5.2011 o počtu prodaných bytů). Kohoutovice se tak dostaly v počtu 90 % neprivatizovaných obecních bytů na 1. místo v České republice. A tak si lépe situované rodiny pořídily vlastní bydlení mimo Kohoutovice. V obecních bytech zůstali nájemníci, kteří uvěřili opakovaným slibům radních (viz Kohoutovický kurýr 12/2010), že se obecní byty budou privatizovat a investovali statisíce do jejich nákladné přestavby. Většina nájemníků (pro svůj pokročilý věk, omezené finanční možnosti a neustále se zvyšující nájemné) však do obecního majetku obezřetně své celoživotní úspory neinvestovala. I přes značně zastaralé vnitřní vybavení bytů a zanedbané společné prostory domů nájemné rostlo:
– 2008 47 348 000 Kč
– 2009 52 469 000 Kč
– 2010 56 626 000 Kč
– 2011 64 626 000 Kč
– 2012 64 717 000 Kč
Vybrané finanční prostředky mají být přednostně investovány zpět do chátrajícího bytového fondu, ze kterého vzešly. Bývalý i současný starosta (Zorník, Šafařík) nám písemně sdělili, že se vrací jen jejich necelá polovina. A tak se ptáme: „Kde konkrétně skončily tyto prostředky? Kdo s nimi a jak hospodařil?“
Současnost
Letecké snímky Kohoutovic vypadají reprezentativně. Ale pod novými fasádami bydlí lidé v rozpadávajících se bytových jádrech, s 33 let starými podlahovými krytinami a rozvody elektřiny, se zaprášenými výtahovými šachtami, které jsou obetkány mnohaletými pavučinami a někde dokonce i s plesnivějícími sklepními prostorami. Kohoutovické obecní domy ve většině případů odpovídají lidovému rčení „Nová deka na staré kobyle“.
 |
 |
| Klec od výtahu, 30 let stará, zaprášená | Voříškova 29, plíseň – detail, rok 2011 |
Až po velkém tlaku nespokojených obyvatel těchto bytů a domů zastupitelstvo doporučuje prodej vybraných 203 bytů. Navíc dává veřejný příslib k privatizaci několika málo obecních domů, ale až k 1. 7. 2014 (viz zasedání zastupitelstva 16.11.2011).
A jak tato krkolomná privatizace probíhá? Dne 18. 1. 2013 starosta Šafařík, který je pověřený Magistrátem města Brna, podepisuje mandátní smlouvu s realitní kanceláří VL Reality. Firma vyhrála „transparentní“ výběrové řízení na administrování prodeje bytů (vypracování znaleckých posudků s návrhy kupních smluv). Ve smlouvě jsou i závazné termíny a pregnantně stanovené smluvní pokuty, 10 000,- Kč za každý den prodlení. Cena za dohodnuté služby pro realitní firmu činí 812 000,- Kč bez DPH. VL Reality zpracovává znalecké posudky. Postupuje podle platných Pravidel prodeje z roku 2007, drží se zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování nemovitostí. Dodržuje přesně smluvní ustanovení. Ve stanoveném termínu (březen 2013) odevzdává splněný úkol. Jeho součástí jsou certifikované znalecké posudky se stanovením ceny (cca 17000 Kč) za m2. Pan starosta však obratem vrací kurýrní službou zpracovaný materiál zpět. Údajně pro technické nedostatky v posudcích. Prostě a jasně řečeno, odhadní cena se mu nelíbí. Žádá, aby ji VL Reality navýšila na 22000 – 24000 Kč za m2. Realitní firma nesouhlasí. Pan starosta si proto nechává zhotovit další dva oponentní znalecké posudky.
Budoucnost (a minulost, která ji dohnala)
Do konce volebního období již od našich radních žádnou koncepci bytové politiky neočekávejte. Na chodbách radnice jsou totiž slyšet hlasy, že je zapotřebí nasadit ceny prodávaných bytů tak vysoko, aby si je nájemníci nemohli koupit. Ptáte se proč? Nebudeme spekulovat, ale zkuste si sami odpovědět na níže položené otázky: Komu a jakým spřáteleným firmám tato situace vyhovuje? Platí v Kohoutovicích známá pravda o „ zlatém pravidlu“, že nejméně 10 % z každé zakázky jde na korupci? Proč primátor Teplic a senátor Jaroslav Kubera opakovaně veřejně sděluje, že od doby prodeje všech obecních bytů jejich nájemníkům nemá problémy s korupcí?
Blíží se volby a tak chceme žadatelům o koupi obecního bytu připomenout dnešní postoj radních k ceně prodávaných bytů a porovnat ho s jejich opačným postojem, když se jedná o prodej obecního bytu jednomu z nich. (Archiv města Brna, 66. zápis z rady Městské části Brno-Kohoutovice ze dne 29. 5. 2002, strana 140)
Přítomni: Hruška, Misák, Macek, Šafařík, Zbytek
Odhadní cena bytu p. Macka …… 422 600,- Kč (byt 3+1, I. kategorie, 68,82 m2)
Prodejní cena bytu p. Macka ……. 221 865,- Kč (sleva 50 % za panelovou technologii)
Skutečně zaplacená cena ……….. 133 353,- Kč (Kupní smlouva o převodu vlastnictví jednotky č. 304/002 ze dne 11. 12. 2002)
Závěrem si vážení spoluobčané porovnejte výše uvedené informace s vystupováním a zejména argumentací námi v o l e n ý c h radních na videu ze zasedání kohoutovického zastupitelstva 19.6.2013. Nebudete se stačit divit.
dne 12.7.2013, PhDr. Marie Sotolářová, MVDr. František Štěpančík
Další články v rubrice Byty privatizace